Cẩm Nang Thuê Nhà Tại Ocean Park: 5 Điều Bạn Nhất Định Phải Biết

1. Ocean Park có gì đặc biệt?

Vinhomes Ocean Park không chỉ là nơi để ở, mà là một khu đô thị kiểu mẫu đáng sống bậc nhất phía Đông Hà Nội. Với quy mô hàng trăm hecta, nơi đây được ví như "thành phố biển hồ" với hệ sinh thái tiện ích khép kín:

Biển hồ nước mặn rộng 6,1ha và hồ nước ngọt 24,5ha với bãi cát trắng, là nơi lý tưởng để thư giãn cuối tuần.
Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống cửa hàng tiện lợi, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê…
Đại học VinUni đẳng cấp quốc tế, cùng các trường học liên cấp Vinschool.
Hệ thống xe bus VinBus chạy điện, miễn phí cho cư dân.
Môi trường sống xanh – sạch – an ninh 24/7, được quản lý bởi Vinhomes.

Chính những điểm nổi bật này khiến Ocean Park trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả sinh viên, nhân viên văn phòng, gia đình trẻ và người nước ngoài đang sống và làm việc tại Hà Nội.

2. Các loại căn hộ phổ biến – Chọn căn phù hợp nhu cầu

Tại Ocean Park, hệ thống căn hộ đa dạng từ studio nhỏ gọn đến căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi. Việc lựa chọn đúng căn phù hợp nhu cầu không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn nâng cao trải nghiệm sống.

Studio (28–33m²): Thiết kế mở, không gian linh hoạt. Phù hợp với người độc thân, sinh viên hoặc thuê ngắn hạn. Ưu điểm: chi phí rẻ, dễ setup. Nhược điểm: không có vách ngăn riêng tư.
1PN (35–45m²): Có phòng ngủ riêng biệt, bếp tách biệt. Phù hợp với người đi làm, cặp đôi. Cân bằng giữa chi phí và tiện nghi.
2PN – 2WC (55–65m²): Phổ biến nhất. Thiết kế hợp lý, có thể cho hộ gia đình nhỏ hoặc nhóm 2–3 người thuê chung. Có nhiều lựa chọn tầng, view và nội thất.
3PN (75–90m²): Dành cho gia đình nhiều thế hệ, hoặc chuyên gia nước ngoài ở lâu dài. Thường có 2 logia, bếp lớn, phòng khách rộng.

Mẹo chọn căn: Ưu tiên căn hộ có ánh sáng tự nhiên, ban công thoáng, không bị chắn tầm nhìn. Tầng trung hoặc cao thường yên tĩnh và sạch hơn.

3. Giá thuê bao nhiêu là hợp lý?

Giá thuê tại Ocean Park phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

Loại căn hộ: Studio rẻ nhất, 1PN – 2PN phổ biến nhất, 3PN cao nhất.
Nội thất: Nhà trống (cơ bản) có giá thấp hơn 500k–1 triệu/tháng so với căn full đồ (có tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, giường tủ...).
Phân khu: The Zenpark, The Pavilion, The Metropolitan thường giá cao hơn The Sapphire do chất lượng bàn giao và mật độ cư dân thấp hơn.
View – tầng – hướng: Căn hộ tầng cao, view hồ, hướng Đông Nam thường có giá tốt hơn vì thoáng mát, ít nắng gắt.

Mức giá tham khảo (2025):

Studio: 4.5 – 6 triệu/tháng
1PN: 6 – 7.5 triệu/tháng
2PN: 8 – 10 triệu/tháng
3PN: 10 – 14 triệu/tháng

Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo mùa, đặc biệt tăng nhẹ vào thời điểm năm học mới hoặc Tết âm lịch.

4. Hỏi kỹ những điều sau trước khi đặt cọc

Trước khi đặt cọc, bạn cần chắc chắn mình hiểu rõ các điều kiện thuê. Một số câu hỏi quan trọng nên hỏi chủ nhà hoặc bên trung gian:

Phí dịch vụ hàng tháng là bao nhiêu? Thường dao động từ 8.000 – 13.000đ/m² tùy phân khu.
Điện – nước tính theo giá dân hay giá thuê? (ưu tiên căn hộ có giá điện nước dân cư)
Có hỗ trợ đăng ký tạm trú, tạm vắng không? Việc này giúp bạn làm hồ sơ cá nhân, đăng ký xe máy, nhập học con dễ dàng hơn.
Thời hạn hợp đồng tối thiểu bao lâu? Thông thường là 6 tháng – 1 năm. Nếu ở ngắn hạn thì nên hỏi kỹ.
Chính sách hoàn tiền cọc nếu không chuyển vào? Nên làm rõ điều này bằng văn bản.

Kinh nghiệm: Luôn ký hợp đồng bằng văn bản có đầy đủ thông tin cá nhân 2 bên, tình trạng nội thất, giá thuê, tiền cọc, phụ phí, ngày bàn giao.

5. Thuê qua ai để yên tâm?

Hiện nay có 3 cách phổ biến để thuê nhà tại Ocean Park:

Thuê trực tiếp từ chủ nhà: Ưu điểm là không mất phí trung gian, đàm phán linh hoạt. Nhược điểm: khó tìm, mất thời gian liên hệ từng người.
Qua môi giới cá nhân: Nhanh, có nhiều lựa chọn nhưng cần chọn người uy tín, tránh bị kê giá.
Qua nền tảng chuyên biệt Ocean Park: Tập trung căn hộ đúng khu vực, thông tin minh bạch, hỗ trợ khách trước – trong – sau khi thuê.

Tiêu chí lựa chọn nơi thuê uy tín:

Có ảnh thật, video thật, mô tả chi tiết
Chủ nhà thân thiện, hợp tác
Hợp đồng rõ ràng
Phản hồi nhanh chóng, hỗ trợ tốt khi cần

Kết luận

Thuê nhà tại Ocean Park là một lựa chọn thông minh cho những ai mong muốn một cuộc sống chất lượng, hiện đại, đầy đủ tiện ích và môi trường sống lành mạnh. Để tìm được căn hộ phù hợp nhất: