Cập nhật Giá mua – thuê mới nhất căn hộ tại Vinhomes Ocean Park T7/2025

Nhắc đến Vinhomes Ocean Park là nhắc đến một “thành phố biển hồ” thu nhỏ ngay giữa lòng Hà Nội – nơi có biển nhân tạo, hồ nước ngọt rộng hàng chục ha, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và hàng trăm tiện ích sống. Không chỉ là nơi để ở, đây còn là điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư và cho thuê.

Và nếu bạn đang tìm hiểu mua – thuê tại Ocean Park, thì đây là bảng giá mới nhất năm 2025 – được tổng hợp từ thị trường thực tế, giúp bạn nắm rõ trước khi xuống tiền.

1. Giá mua (chuyển nhượng)

Mỗi phân khu tại Ocean Park có mức giá khác nhau tùy vị trí, tiện ích và thiết kế. Hiện nay, giá trung bình đang dao động như sau:

• Studio: ~1,3 – 2 tỷ (26–34 m²)

• 1 PN: ~1,8 – 3,2 tỷ (35–45 m²)

• 1PN+1: ~2,25 tỷ

• 2 PN: ~3 tỷ

• 2PN+1: ~3,5 tỷ

• 3 PN/3PN+1: ~4 – 7,4 tỷ

💡 Giá trung bình theo phân khu:

• The Sapphire: 50–60 triệu/m² – giá “dễ thở” nhất, phù hợp đại đa số khách hàng

• The Ruby: 60–65 triệu/m² – vị trí đẹp hơn, mật độ cư dân thấp hơn

• The Pavilion: từ 70 triệu/m² – thiết kế sang, tiện ích riêng biệt

• The Paris: 60–75 triệu/m² – phong cách châu Âu, khan hiếm nguồn cung

2. Giá thuê (tháng)

Ocean Park hiện là “điểm nóng” cho thuê nhờ lượng lớn cư dân trẻ, chuyên gia nước ngoài, sinh viên và gia đình trẻ.

• Studio (25–38 m²): 4,5 – 6,5 triệu/tháng

• 1 PN (35–52 m²): 5,5 – 7 triệu/tháng

• 1PN+1: 6,5 – 7 triệu/tháng

• 2 PN 1WC: 6,5 – 8 triệu/tháng

• 2 PN 2WC: 7,5 – 9 triệu/tháng

• 3 PN (75–90 m²): 9,5 – 15 triệu/tháng

📌 Yếu tố quyết định giá thuê:

• Nguyên bản (chưa đồ): rẻ nhất

• Cơ bản (điều hòa, tủ bếp, sàn…): +500k – 1 triệu/tháng

• Full nội thất đẹp: +1 – 3 triệu/tháng

3. Nhận định thị trường

• Giá mua & thuê đều tăng: So với 2–3 năm trước, mức giá đã tăng đáng kể nhờ hạ tầng hoàn thiện và tiện ích sống đẳng cấp.

• 2PN và Studio: dẫn đầu nhu cầu thuê vì vừa túi tiền, phù hợp nhóm bạn trẻ hoặc gia đình nhỏ.

• The Sapphire: nguồn cung nhiều, giá hợp lý, dễ mua – dễ cho thuê.

• The Pavilion & The Paris: hút khách cao cấp, tiềm năng giữ giá tốt.

Thị trường Vinhomes Ocean Park đang ở giai đoạn “đẹp” cho cả mua ở và đầu tư. Nếu chần chừ, rất có thể vài tháng tới bạn sẽ thấy cùng một căn, nhưng giá đã khác. Trong bất động sản, người nhanh tay thường là người thắng.